足立区の屋根 外壁リフォーム専門店 合同会社テット・ワン

外壁塗装の費用はいくらかかる?

外壁塗装の費用総額 ~戸建ての外壁塗装の流れと費用~

こんにちは!

足立区の屋根・外壁リフォーム専門店 合同会社テット・ワンのC.Sです。

みなさん、戸建ての外壁の塗り替えには、どのくらいの費用がかかるかご存じでしょうか?

ここでは、外壁塗装のすべてがわかるご説明を簡単にさせて頂きます。

まず、最初に伝えておきたいことは、外壁塗装には価格の幅があり、ぴったりこの価格です、と言い切ることはとても難しいのです。
なぜなら、使用する塗料にも種類があり、その種類により価格も異なります。
また、塗装職人さんの腕も様々です。職人さんの職人歴によって価格は上下するのです。
そのため、同じ面積のお住いでも価格が同じとは限りません。

戸建ての外壁塗装にかかる費用の総額を簡単にご説明いたします。

まず、外壁塗装にかかる費用を項目ごとにまとめました。

外壁塗装にかかる費用(項目)

  1. 足場代
  2. 高圧洗浄
  3. 飛散防止ネット
  4. 目地シーリング打ち替え
  5. 塗装代
  6. 廃棄物処理

1.足場代

高所作業には足場が必要ですが、労働安全衛生法では『2m以上の構造の建物』が対象です。
足場代は面積で決まってきます。
足場の料金を計算するときは

「足場の面積x足場の平米単価」

で計算します。平米単価は業者さんによっても違いますが、2階建ての平均単価は800円/㎡前後です。

足場は、家の外周よりも大きめに建てるため、外周に約0.5mプラスします。
足場の面積は右の図のように、建物の外周+0.5mとなるので

この場合、足場の面積は
縦の長さ:6m(5m+0.5m+0.5m) x 2(2面)=12m
横の長さ:10m(9m+0.5m+0.5m) x 2(2面)=20m
となり、外周は32m になります。

この面積に2階建ての家の高さ6mとして0.5mを足した6.5を外周にかけたものが足場面積になります。
足場面積:32m x 6.5m=208㎡ になります。

そして足場代はこの足場面積に単価をかけたものになります。
先ほどの平均単価800円/㎡とすると

足場代=208㎡×800円=166,400円 となります。


2.高圧洗浄


外壁塗装や屋根塗装において、汚れを洗い流す「高圧洗浄」は欠かせない作業の一つです。

高圧洗浄機の強さは、約70~100kg f/c m2に加圧した高圧水。
家庭用の高圧洗浄とは圧力が違います。

この高圧洗浄機で、ほとんどの汚れや付着物は除去することができます。


外壁塗装における高圧洗浄の単価相場は、屋根でも外壁でも1㎡あたり100~300円です。

高圧洗浄は、屋根塗装もする場合、屋根も必要となります。一緒に屋根塗装を
行う場合は屋根の面積も足したものと単価をかけます。

高圧洗浄代=外壁の平米数×平米単価です。

例えば外壁平米数が158㎡で単価が200円の場合

高圧洗浄=158㎡×単価200円=31,600円 となります。

3.飛散防止ネット

塗装飛散防止ネットは、塗料が飛び散るのを防止する、塗装工事での必須アイテムです。

飛散防止ネットの単価相場は1㎡あたり100円~180円です。

飛散防止ネット代は平米数×単価です。

例えば平米数が158㎡で単価が100円の場合

飛散防止ネット=158㎡×単価100円=15,800円 となります。

4.目地シーリング打ち替え

目地のシーリングの打ち替え時期は10年が目安になります。
シーリングを劣化したまま放っておくと、雨水が侵入し、建物自体の劣化を促進してしまうのでシーリングの張り替えは必ず行います。

シーリング打ち替え工事の平均単価は700~1,200円/mです。

例えば目地シーリングの合計の長さが240mで単価が1,000円/mの場合、

目地シーリング=240m×1,000円/m=240,000円  となります。

5.塗装代

塗装する塗料には種類があります。
塗料は、職人の質と並び、外壁塗装を大きく左右する重要な要素です。

外壁の種類や劣化状態で、どの塗料を選ぶかは変わってきます。
また、塗料の種類で金額も大幅に変わってきます。

塗料の種類は・・・


ここではラジカル塗料の場合でご紹介します。
ラジカル塗料は耐久年数が12~15年の高級塗料です。

ラジカル塗料の平均単価は2,500円~4,000円/㎡です。

126㎡の面積にラジカル塗料の単価が3,000円/㎡の場合は

塗装代=126㎡×3,000円=378,000円 となります。

6.廃棄物処理代

工事をするにあたり、塗料缶やシーリング撤去で出たごみなどは産業廃棄物となります。
一般で出せないゴミを業者に引き取ってもらうため、廃棄物処分費としてお見積りに計上しております。

一般的には10,000~30,000円(一式)が平均です。

ここでは一式10,000円としておきます。

廃棄物処理(一式)=10,000円

まとめ

さて、今までの例を計算してみると・・・

足場代= 208㎡×800円=166,400

高圧洗浄代= 158㎡×単価200円=31,600円

飛散防止ネット= 158㎡×単価100円=15,800円

目地シーリング= 240m×1,000円/m=240,000円

塗装代= 126㎡×3,000円=378,000円

廃棄物処理(一式)= 10,000円


合計    841,800円(税抜)


あくまでも、これは目安であり、前述にもあるように、塗料の種類、職人さんによっても価格は前後します。

お住いにより築年数や劣化状態が違うため、正確な費用が知りたいときは診断とお見積りを取ることをお勧めいたします。

3社ぐらいでお見積りを取るのが平均だと思います。

どこの業者もお見積りは無料だと思いますので是非検討してみてください。

弊社の外壁塗装の価格表はこちら(参考にしてみてください。)→テット・ワン価格表

※外壁の平米数(158㎡)やシーリング(240m)の長さは2階建て約30坪ぐらいの戸建てを目安にしております。

一度、診断・お見積(無料)だけうけてみたいなと思っている方は下記よりお気軽にお問合せください😄

0120-910-660